AALBORG: Aalborg Kommune har indgået en 20-årig lejeaftale med entreprenørvirksomheden A. Enggaard om en ejendom i Aalborg Øst. Den samlede betaling overstiger en kvart mia. kr., og aftalen blev indgået uden, at andre udviklere fik mulighed for at byde på opgaven.
Kommunen overvejede ellers at indhente tilbud fra 3-4 udviklere, men opgav efter rådgivning fra en erhvervsmægler. Kommunen havde på det tidspunkt allerede dialog med A. Enggaard om projektet. Det skriver Frihedsbrevet.
Det skriver Nordjyske.
Ifølge et salgsprospekt, som Nordjyske har fået indsigt i, vil bygningen blive gennemgribende renoveret, så den imødekommer kommunens krav. Den årlige leje udgør mindst 12 mio. kr., og aftalen er uopsigelig i 20 år.
Ole Helby Petersen, der er professor ved Roskilde Universitet og forsker i offentlige indkøb, vurderer, at kommunen som minimum burde have sikret reel konkurrence om en aftale i den størrelsesorden og kunne dokumentere, at markedsprisen er testet.
Også Kathrine Cesko, der er assisterende professor ved CBS og forsker i udbuds- og konkurrenceret, peger på en central juridisk problemstilling. En lejeaftale er som udgangspunkt undtaget udbudsreglerne, men EU-Domstolen har fastslået, at hvis en aftale reelt er forklædt som leje, skal den i udbud. Det kan være tilfældet i aftalen med A. Enggaard.
- Kommunen har selv taget initiativ til aftalen. Bygningen er blevet istandsat efter kommunens ønsker, og der har været dialog om tilpasning. Det rykker ved de parametre, som gør, at man kan tale om en egentlig lejekontrakt, siger hun og fortsætter:
- Og det er problematisk. For begynder det at ligne bestillingsarbejde, så kan man godt sætte spørgsmålstegn ved, om der er tale om en bygge- og anlægskontrakt, som burde være sendt i udbud.
Kontorchef i juridisk forvaltning i Aalborg Kommune Freddy Falk afviser, at der er tale om favorisering eller brud på reglerne. Han oplyser, at kommunen har haft en ekstern valuar til at vurdere, at lejen er på markedsvilkår.
amp
Tekst, grafik, billeder, lyd og andet indhold på dette website er beskyttet efter lov om ophavsret. DK Medier forbeholder sig alle rettigheder til indholdet, herunder retten til at udnytte indholdet med henblik på tekst- og datamining, jf. ophavsretslovens §11 b og DSM-direktivets artikel 4.
Kunder med IP-aftale/Storkundeaftaler må kun dele DK Indkøbs artikler internt til brug for behandling af konkrete sager. Ved deling af konkrete sager forstås journalisering, arkivering eller lignende.
Kunder med personligt abonnement/login må ikke dele DK Indkøbs artikler med personer, der ikke selv har et personligt abonnement på DK Indkøb
Afvigelse fra ovenstående kræver skriftligt tilsagn fra DK Medier.
